1 C 10 Kommuneplan 2013-2025 Odder Kommune

Vedtaget

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Byzone

12. august 2013

Odder

100%

Rammeområdet under ét

50%

3½ etager

16 m

Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, herunder butikker, ekspeditionslokaler, restauranter og andre forlystelser, hoteller, mindre værksteds- og lagervirksomheder, liberale erhverv, offentlige formål samt boliger. Erhverv må normalt kun etableres i bebyggelsens kælder, stueetage og på 1. sal.

Områdets særlige miljømæssige kvaliteter bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Eksisterende bevaringsværdig bebyggelse med klassifikation 1 - 3 i "Byatlas Odder" må kun nedrives eller ændres efter Byrådets tilladelse (Rosensgade 34, 42, 44, 48, 50 - Nygade 2A-B - Åparkeringen 8). Ny bebyggelse langs Rosensgade opføres som en sluttet bebyggelse i gadelinje med en husdybde på max. 12 m i mindst 2 etager med udnyttelig tagetage og højst 3 etager med udnyttelig tagetage.
Øvrig bebyggelse må højst opføres med 2 etager med udnyttelig tagetage og en maksimal bygningshøjde på 12 m over terræn.
Vedrørende det maksimale bruttoetageareal til butiksformål og de maksimale butiksstørrelser for detailhandel henvendes til kommuneplanens retningslinjer for detailhandel, under "Byggeri og infrastruktur" - "Bebyggelse" - "Detailhandel".

I hver karré skal udlægges de fornødne friarealer.

Det eksisterende vejnet med torve og stier bevares, dog således at nye pladsdannelser skal kunne etableres, hvor dette er forbedrende for det eksisterende bybillede og centrets funktion. Der kan etableres stiforbindelse langs Odder Å.